发布日期：2024-10-22 08:50:45
验房，不仅是对房屋质量的细致检验
更是对未来居住生活的精心规划
通过验房，能找出房屋细节上的不足
确保后续装修与居住的安全与舒适
今天就和小狸看下验房目的及注意事项
为您后续的装修工作与入住保驾护航！
01.
验房目的
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| 找出瑕疵及修缮细节
验房首要目的就是找出房屋在施工过程中的细节问题，比如：墙面裂缝、地不平、门窗密封不严等。通过检查可以提前知晓这些瑕疵，便于业主对接开发商和物业处理，避免后续的麻烦。
| 便于后续装修工作
验房不仅是对房屋现状的确认，更是为后续装修打下基础。通过验房，明确房屋结构、材质及水电线路布局等信息，这对设计和施工有着重要价值。例如：欧铂丽全案定制服务可以根据验房结果，提供从设计到施工一站式解决方案，让装修更省心，避免返工。
| 实测各个空间数据
验房过程中，通过对房屋的长宽高、面积等数据的精确测量，能为后续的装修设计提供准确的基础。全案定制公司会利用这些数据，为客户量身定制的设计方案，确保空间利用率最大化，打造出美观实用的居住环境。
02.验房需要验什么？
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| 入户门检测
· 安装是否牢固，是否灵活开关，无明显磕碰痕迹
· 门锁正常，合页灵活，固定的螺丝齐全不松动
· 测量门与门框之间缝隙，误差应小于2mm
· 防撞条牢固完整，门框与墙体连接处有密封胶
· 门框与防盗门均垂直于地面，无倾斜情况
| 窗户检测
· 窗框与墙体连接处牢固无缝隙
· 窗扇和窗框尺寸吻合无缝隙，开关顺畅
· 测量窗扇的正方度，误差需小于4mm
· 检查防水密封条是否完整，是否有预留排水孔
· 表面无磕碰裂痕，锁具能否正常使用
· 窗户应与窗台垂直，无倾斜情况
| 墙体检测
· 墙面有无漏筋，如有，装修时需要覆盖防水材料
· 墙体垂直于地面，阴阳角误差需小于4mm
· 卫生间湿区墙面有防水层，且高度不低于2m
· 检查墙面是否有空鼓，如空鼓面积较大，需破开墙面修补好再装修
· 墙面微小裂缝可在装修时修补，如裂缝较大需记录后找物业/开发商修补
| 电路检测
· 楼宇对讲、门铃、紧急呼叫按钮等设备使用正常
· 使用专业仪器检查屋内各插座零火地线是否正确
· 测试所有插座、开关是否正常，确保无虚接、短路等现象
· 检查配电箱的安装是否规范，各回路电路是否清晰标示
· 检查电表安装是否牢固，并记下当前最新数目，以防多收费
· 有线电视线路、网线的接口应有预留
| 排水防水检测
· 有线电视线路、网线的接口应有预留
· 给水管道是否安装牢固无渗漏，给水水压达标，检测水压需用测压表
· 测试每个排水口的排水速度，确保无堵塞、无渗水现象
· 检查排水管道是否有反水弯，如无反水弯，需安装防臭防溢水地漏
· 墙面防水层干区至少涂刷到0.3m处，湿区不低于2m
· 检查地面以及上下水管道是否有破损、漏水的痕迹
· 蓄水试验48小时内无渗漏则为合格（一定要提前与楼下邻居打好招呼）
03.其他问题
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| 有无“三书一证一表”
在验房时，务必要核实开发商是否提供了“三书一证一表”。即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，这些文件是房屋质量和合规性的保证。
| 验出问题如何处理
验房过程中发现的问题应及时记录，并与开发商或物业沟通，要求限期整改。对于较严重的质量问题，可以通过书面形式提出整改要求，保留相关证据。整改后，可以聘请第三方验房公司进行复验，确保问题得到彻底解决。
了解验房的目的和注意事项掌握验房各个环节是打造舒适家居环境的前提确保交房后每个环节的万无一失才能营造美好的居家生活
